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項目位于天津紅橋區光榮道紅咸里項目（工程機械院南院地塊）天津市中心市區的西北部，紅橋光榮道科技產業園北側。地塊臨近地鐵一號線本溪路站，咸陽北路公交車站，地塊臨近快速路和城市干道，交通發達且形式多樣。地塊內土地已整理完畢，場地較平整，無地上建筑物。非常適宜開發建設。

居住用地與商業金融業用地通過規劃小區道路分隔。居住地塊相對完整，規劃6米環形社區主路，銜接每個重要節點，達到人性化出行。菜市場布置在新建社區與現狀住宅小區交接處，服務自身地塊的同時，輻射周邊地區。將小學、幼兒園放在日照充足的地方。在光榮道與本溪路交匯處集中設置經營性配套公建、非經營性配套公建，以滿足居民生活需求。本社區住宅樓主要由點式高層住宅11棟（27層—33層）和兩棟6層電梯洋房組成，高層沿光榮道和本溪路布置兩排，多層布置在靠近現狀住宅的區域。公建區包含兩棟辦公樓（12層和21層）和底層商業（3層），布置咸陽北路與光榮道交口處。

項目于光榮道和咸陽北路一側規劃20米城市綠化帶。于本溪路一側規劃10米城市綠化帶。并于本溪路與光榮道、光榮道與咸陽北路以及兩個轉交中間都設有集中綠地。

社區組團綠地布置在兩排高層之間，宅旁綠地布置圍繞整個社區。小學、幼兒園及商業金融業附屬綠地基本滿足規劃要求。