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?AATU中標 | 天津市第一機床總廠及周邊片區城市更新項目

2023-08-22

項目名稱 | 第一機床總廠及周邊片區城市更新項目

項目地點 | 天津市

項目規模 | 規劃總占地面積33.09公頃。總建筑面積510000平方米（其中地上約 370000平方米，地下約140000平方米）

設計單位 | 天津大學建筑設計規劃研究總院有限公司

項目總負責人、主創建筑師 | 諶謙

設計部門 | 設計八院、誠榀工作室、保護規劃所、文物保護所、建筑更新所、設計二院、設計四院、景觀設計二所、景觀設計三所、室內設計一所、綠色建筑與生態城市研究中心、智能化設計研發中心、能源利用設計研發中心、環境與新能源設計研究中心、工程咨詢所等

/一座工廠、一段歷史，昔日工業翹楚正式開啟華麗轉身

創立于1951年的天津市第一機床總廠是中國機床行業的“十八羅漢”之一，堪稱新中國工業發展的“活化石”。第一機床總廠城市更新項目，是2023年天津市城市更新領域的重點項目。團隊集結了總院建筑、規劃、景觀、文保、城市更新、市政等全產業鏈、多領域的骨干，匯聚多專業技術優勢。在總院領導帶領下，項目團隊不分晝夜、連續鏖戰，持續提供高質量的服務和專業的技術水平，方案獲得相關專家和主管部門的高度評價。

本項目是天津市聚焦長遠發展重點領域“十項行動”之“中心城區更新提升行動”的里程碑項目。廠區舊址位于天津市河東區津塘路，地處天津“設計之都”核心區、河東區金貿產業園，雙重產業規劃覆蓋區域。設計研究面積約30公頃。廠區整體保存完好，也是中國機床行業“十八羅漢”中唯三完整保留的老廠區。廠區空間格局完整，特色風貌突出，是天津近現代工業文明發展的歷史縮影和重要見證者。

區位圖

通過更新改造，一方面在文脈傳承角度打造原汁原味的工業遺產街區，最大化保護工業遺存，堅持文化保護和生態保護一體聯動，打造歷史文化復興的老廠區更新樣板工程；一方面在城市更新角度引入新動能，立足建設都市產業公園，匯聚創新人才，打造以智能科技、數字經濟、工業設計為核心的制造業立市煥新基地，在注入新建筑新產業的同時，新建住宅及配套服務設施，打造宜居都市生活區，從而延續城市工業歷史文脈，帶動區域產業轉型升級。

/傳承工業元素植入當代功能 —— 建立價值評估體系

第一機床總廠發展歷程

悠久的歷史、完整的廠區、各具特色的建筑，需要設計團隊極為謹慎地開展設計，確立價值。自2022年6月開始，總院充分發揮文保建筑修繕設計方面的優勢，文保團隊克服一系列難關，對天津市第一機床廠歷史資源、建筑現狀進行詳細地調查研究，設計團隊本著尊重歷史和對歷史負責的態度，進行了百余次現場勘察與調研。根據調研結果，綜合既往研究與項目經驗，結合天津工業遺存發展特征，遴選出歷史文化、科學技術、城市景觀和綜合利用四大指標19個子項，構建該項目的價值評估體系。

廠區現狀鳥瞰圖

廠區建筑風貌

基于遺產價值定性認識和遺產價值定量評價，團隊對廠區百余棟建筑物、構筑物進行梳理與評分，確定需要重點保護和利用的建筑物、構筑物以及保護利用區和更新改造區，明確建筑保護利用類型。

建筑改造利用示意圖

/產業煥新永動社區 —— 基于產業和文化復興的設計

天津作為近代工業的發祥地之一，有著數量龐大的工業遺產，在城市更新背景下，第一機床的更新如何異軍突起，成為工業遺產類更新項目、尤其是重工業遺產類更新項目中的代表，是團隊在項目伊始最為關注的問題。以往該類項目大多以房地產邏輯驅動的住宅和商業為主的更新方向，沒有在天津制造業立市背景下以產業升級驅動的城市更新，在工業遺產方面，核心工藝建筑保留數量少，以街區為單位的原汁原味的遺產保留是空白。