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海口玉沙廣場（一期）位于金貿路和明珠路交匯處東側，集辦公、住宅和商業為一體，總建設用地面積約為48059.87平方米，總建筑面積351557平方米，地下建筑面積76758.55 平方米，地上建筑面積274798.33 平方米。其中三棟住宅樓住宅部分建筑面積 115229.8 平方米，辦公樓建筑面積48284.21 平方米，均為超限高層建筑。

住宅樓平面尺寸為56.6×28.0米，結構高度139米，采用鋼筋混凝土框架—核心筒（剪力墻）體系，整體豎向結構由周邊框架、中央兩個核心筒及短向（Y向）的剪力墻組成，并在四層（架空層）和二十層（避難層）設置鋼支撐，形成加強桁架。

辦公樓標準層平面尺寸約為48.8米×36.8米，結構高度143.60米，采用鋼筋混凝土框架-核心筒加強層結構體系。底部框架柱采用型鋼混凝土柱，結合兩個設備避難層和屋頂機房層設置三個加強層，其中10層和22層設置腰桁架和Y向伸臂桁架，機房層僅設置Y向伸臂桁架。